Звоните нам: 8 (342) 271-85-20
Адрес электронной почты: psk@pskzodchiy.ru

Проектирование

Проектирование жилых и общественных зданий Проектирование производственных объектов Проектирование инженерных сетей Проектирование объектов газоснабжения Проектирование коттеджей
Проектирование производственных объектов Проектирование производственных объектов Проектирование инженерных сетей Проектирование объектов газоснабжения Проектирование коттеджей

Проектные работы— это разработка документации, состоящей из графической и текстовой частей, на основе которой определяются объемы строительно-монтажных работ и оформляются все необходимые для строительства разрешения.

В разработке проектной документации задействовано множество специалистов, работающих по соответствующим разделам: архитектура, конструктивные решения, генеральный план, инженерное обеспечение, охрана окружающей среды, проект организация строительства, сметы и другие.

ООО «ПСК «Зодчий» выполняет три стадии проектных работ: предпроектные предложения, проектная документация и рабочая документация. По желанию заказчика осуществляется авторский надзор. Также, по желанию заказчика, ООО «ПСК «Зодчий» произведет сбор всей необходимой исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства.

Предпроектные предложения, согласно законодательству не являются обязательной стадией проектирования. Данный этап, позволяет Заказчику оценить возможность осуществления строительства объекта в конкретных условиях, укрупненно оценить стоимость и сроки работ, выявить возможные проблемы при осуществлении проекта, определить объем предстоящего строительства: наличие основных и вспомогательных производств, размеры зданий и сооружений, потребность в сырье и энергоресурсах, площадь застройки.

Проектная документация разрабатывается согласно требованиям Постановления Правительства РФ№87 от 16.02.2008 г. (с изменениями и дополнениями актуальными на время разработки документации) и необходима заказчику для прохождения государственной или негосударственной экспертизы и получения разрешения на строительство объекта.

Рабочая документация разрабатывается на основе утвержденной проектной документации, в ней детализируются технические решения, составляются рабочие чертежи, рассчитываются локальные сметы, подготавливаются спецификации на материалы и оборудование, по которым осуществляется строительство объекта. По рабочей документации организуется и проводится государственный строительный надзор и строительный контроль и сдача объекта в эксплуатацию.

Авторский надзор за выполнением проекта — контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации. Цель авторского надзора в строительстве — исключить необоснованные отступления от требований проектной, рабочей документации и гарантировать высокое качество строительства и сдачу объекта в эксплуатацию.

Исходно-разрешительная документация для проектирования  термин, используемый для обозначения документации, оформляемой в соответствии со статьями 44— 51 Градостроительного кодекса РФ, необходимой для проектирования объекта.

К исходно-разрешительной документации относятся следующие документы:

  • распорядительные документы, постановления, разрешения и согласования различных органов исполнительной власти;
  • технические условия на присоединение к сетям инженерного обеспечения;
  • градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
  • материалы инженерных изысканий;
  • задание на проектирование.

По желанию заказчика, наши специалисты могут собрать и подготовить весь необходимый комплект исходно-разрешительной документации.

Проектирование объектов жилого и общественного назначения

Проектирование жилого дома ставит перед собой цели, удобства проживания в доме, а также, чтобы последующее строительство, продажа и эксплуатация жилья стали прибыльным инвестиционным проектом. Проектировщики уделяют внимание разработке каждой квартиры — хорошей инсоляции, вентиляции, эргономике — а также общему объемно-планировочному решению и внешнему виду здания, с учетом санитарных, противопожарных и других технических норм.

Проектирование общественных зданий: административных, офисных, торговых, развлекательных центров и т.п., в соответствии с потребностями современного общества — это сложный процесс. Современные общественные объекты являются почти все объектами многофункциональными. Офисное здание кроме офисов должно иметь парковку, складские помещения, производственные помещения для организации пунктов общественного питания, конференц-залы и другое. Крупные торговые комплексы, кроме вышеперечисленных помещений, как правило, включают зоны отдыха и развлечений.

Стоимость комплексного проектирования жилых и общественных зданий составляет от 300 руб. до 850 руб. за квадратный метр, и зависит от множества факторов (этажность, плотность застройки, применение типового проектирования и т.д.). Точную стоимость проектных работ, мы сможем сказать после изучения потребностей заказчика и условий строительства.

Проектирование производственных объектов

Проектирование промышленных объектов – сложный процесс, требующий тесного взаимодействия проектировщиков и инженеров-технологов, которые специализируются на той отрасли производства, для которой проектируется здание. Инженеры-проектировщики еще до начала разработки эскизного проекта будущего промышленного объекта, благодаря тесному сотрудничеству с инженерами-технологами получают четкое представление о назначении проектируемого промышленного объекта, о наиболее существенных особенностях технологического процесса, которые будут влиять на разработку различных аспектов проекта: от объемно-планировочных решений до особенностей прокладывания инженерных сетей.

Стоимость проектирования производственных объектов определяется по Сборникам базовых цен (государственные расценки на проектирование) с договорными понижающими коэффициентами

Проектирование инженерных сетей

Инженерные сети и системы основа жизнедеятельности любого здания. Проектирование инженерных систем это комплекс работ по выбору технического решения, расчёта систем, подбора необходимого оборудования, разработка требуемых чертежей и пояснительных записок.

Мы осуществляем проектирование инженерных систем по следующим направлениям:

  • проектирование электроснабжения;
  • проектирование освещения;
  • проектирование вентиляции
  • проектирование кондиционирования
  • проектирование дымоудаления;
  • проектирование асу и диспетчеризации;
  • проектирование систем и сетей связи;

и т.д.

Стоимость проектирования инженерных сетей, зависит от множества факторов, определяется после изучения потребностей заказчика и условий строительства.

Проектирование объектов газоснабжения

ООО ПСК «Зодчий» выполняется весь комплекс работ по проектированию систем газоснабжения от точки врезки до конечного потребителя: наружные сети газоснабжения, газорегуляторные пункты, внутренние газопроводы.

Проект газоснабжения может включать в себя, в зависимости от объекта следующие позиции:

  • расчет расходов топлива, топливного режима;
  • получение технических условий на подключение, лимитов газоснабжения;
  • выбор трассы газопровода, оформление необходимых правоустанавливающих документов на земельный участок;
  • гидравлический расчет газопроводов;
  • разработка проекта на газопровод;
  • устройство узла учета газа;
  • устройство газорегуляторного пункта для снижения (повышения) и контроля давления газа;
  • устройство резервуарных установок, газгольдеров;
  • устройство электрохимической защиты стального газопровода;
  • разработка проекта по очистке и осушению газа;
  • телеметрии объектов газоснабжения и передача сигнала от приборов учета газа диспетчеру;
  • сигнализацию загазованности и дистанционное отключение подачи газа при необходимости;
  • разработку проекта молниезащиты и заземления объектов газоснабжения;
  • разработку разделов «Охрана окружающей среды», «Противопожарные мероприятия», «Энергетическая эффективность».

Стоимость проектирования инженерных сетей, зависит от множества факторов, определяется после изучения потребностей заказчика и условий строительства.

 Проектирование коттеджей

Вы можете купить у нас готовый проект, если вы хотите внести в него изменения, наша организация проведет для вас корректировку готового проекта с учетом ваших потребностей.

Если вы хотите заказать у нас индивидуальный проект загородного дома, наша организация изготовит для вас такой проект с учетом ваших предпочтений и индивидуальных потребностей, а также особенностей вашего земельного участка.

Полный пакет проектной документации включает в себя (вы можете заказать полный пакет, либо необходимую вам документацию):

  • эскизный проект;
  • архитектурно-строительные чертежи;
  • наружные и внутренние инженерные сети;
  • разработка внутренней отделки;
  • дизайн-проект;
  • ландшафтный проект.

Стоимость эскизного проекта от 15 000 руб. Стоимость архитектурных чертежей и инженерных сетей от  100  руб. за квадратный метр. Стоимость дизайн-проекта от 20 000 руб. Точную стоимость проектных работ, мы сможем сказать после изучения потребностей заказчика и условий строительства.