Звоните нам: 8 (342) 271-85-20
Адрес электронной почты: psk@pskzodchiy.ru

Согласования

Перевод из жилого
в нежилое
Перепланировка
квартир
Оформление земельных
участков
Служба заказчика
Перевод из жилого в нежилое Перепланировка квартир Оформление земельных участков Служба заказчика

Перевод жилого помещения в нежилое
Перевод квартиры из жилого в нежилой фонд, (для размещения в помещении офиса, предприятия обслуживания, торговли или питания), увеличивает стоимость помещения и дает возможность получать дополнительную выгоду от сдачи помещения в аренду.
Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое осуществляется на условиях (ст. 22 Жилищного Кодекса РФ) и в порядке (ст. 23, 24 ЖК РФ) жилищного законодательства РФ с учетом требований законодательства о градостроительной деятельности (Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ).
С целью перевода вашей квартиры в нежилой фонд, в соответствии с вашими пожеланиями, специалисты нашей организации выполнят следующие работы:

  • получение поэтажного план дома, в котором находится переводимое помещение;
  • выполнение обследование квартиры с составлением заключения о возможности переустройства и(или) перепланировки переводимого помещения;
  • разработка проекта переустройства и(или) перепланировки переводимого помещения;
  • получение технических условий на электроснабжение, отопление, водоснабжение и водоотведение;
  • согласование проекта с обслуживающими организациями (электроснабжение, отопление, водоснабжение и водоотведение);
  • получение разрешения о переводе жилого помещения в нежилое помещение от органов администрации района г.Перми;
  • при необходимости, разработка проекта охранной и пожарной сигнализаций;
  • сдача переустройства сетей электроснабжения, отопления, водоснабжения и водоотведения;
    помощь в заключении необходимых договоров на коммунальное обслуживание помещения, электроснабжение, охрану, пожарную сигнализацию, вывоз мусора;
  • сопровождение ремонтно-строительных работы, оформление всех необходимых документов, сдача помещения приемочной комиссии,
  • получение технического и кадастрового паспортов на нежилое помещение;
  • получение свидетельства о праве собственности на нежилое помещение.

Стоимость всего комплекса работ, от 150 000 руб., более точно стоимость мы сможем сказать после ознакомления с объектом.

Перепланировка квартир
Перепланировка — это ремонтно-строительные действия в работы в помещении, которые требуют внесения изменений в документы: план БТИ и свидетельство о собственности
Перепланировка квартиры включает в себя: работы связанные с увеличением или уменьшением площади, сносом и монтажом новых перегородок, созданием дверного (оконного) проема или ниши, изменение остекления балкона или лоджии, установкой кондиционера.
Эти работы требуется узаконить в установленном порядке, поскольку они могут негативно сказаться на состоянии основных конструкций, а также усложнить в дальнейшем процесс продажи квартиры.
Оформление перепланировки необходимо проводить до начала ремонта, в противном случае действия могут быть расценены как нарушающие закон и повлекут административную ответственность, в виде денежных штрафов и предписания вернуть помещение в исходное состояние.
Для согласования перепланировки необходимо подготовить проект переустройства и/или перепланировки, который подлежит согласованию в установленном порядке с государственными надзорными органами.
Стоимость всего комплекса работ, от 20 000 руб., более точно стоимость мы сможем сказать после ознакомления с объектом.

Оформление земельных участков
В соответствии с действующим законодательством РФ без оформленных прав на земельный участок невозможно его продать, подарить, передать по наследству, осуществлять на нем строительство и реконструкцию жилых и нежилых строений, зарегистрировать право на строение.
ООО «ПСК «Зодчий» оказывает следующие услуги, связанные с оформлением прав на земельные участки, принадлежащие гражданам, и находящиеся на них жилые дома:

  • консультирование по всем правовым вопросам, возникающим в связи с оформлением прав на земельные участки и жилые дома;
  • разработка подробного письменного плана действий, необходимых для оформления прав на земельные участки и жилые дома;
  • полное сопровождение процедуры оформления прав на земельные участки и жилые дома.

Служба заказчика
Работа службы заказчика есть не что иное как управление проектом строительства, в целом. При этом собственник земли, объекта — другая организация. А служба заказчика — менеджер проекта.
Служба заказчика это организатор, менеджер, тщательно выстраивающий коммуникацию между инвесторами, проектировщиками, подрядчиками строительства и согласующими инстанциями.